پکن / RankWire.AI / – چین نرخ بهره وام معیار خود را در ماه سپتامبر ثابت نگه داشت و نرخ بهره وام یک ساله را روی ۳.۰٪ نگه داشت. نرخ بهره وام بالای پنج سال بر اساس نرخ رسمی تثبیت شده در ۲۰ سپتامبر، روی ۳.۵٪ باقی ماند. بسیاری از وام دهندگان هنگام تعیین قیمت وام مسکن به این نرخ بلندمدت اشاره میکنند. این تصمیم منجر به این شد که هر دو نرخ بهره وام در همان سطح ماه اوت باقی بمانند.
بانک خلق چین به مرکز ملی تأمین مالی بین بانکی اجازه داد تا نرخهای اولیه وام ماه سپتامبر را منتشر کند، که تا زمان اعلام بعدی نرخ بهره بین بانکی (LPR) معتبر خواهد بود. نرخ بهره بین بانکی یک ساله یک نقطه مرجع حیاتی برای بسیاری از وامهای شرکتی و خانگی است، در حالی که نرخ بهره بالای پنج سال در درجه اول بر هزینههای وام مسکن و وامهای بلندمدت تأثیر میگذارد.
نرخهای بدون تغییر با دادههای اقتصادی اخیر که وام، مسکن و قیمت مصرفکننده را پوشش میدهند، مطابقت دارند. در ماه اوت، شاخص قیمت مصرفکننده چین در مقایسه با سال قبل 0.8 درصد افزایش یافت و نسبت به ماه ژوئیه 0.4 درصد افزایش داشت. این ارقام تصویری کلی از پویایی قیمت فعلی ارائه میدهند، زیرا معیارهای وامدهی در ماه سپتامبر در سطوح قبلی خود باقی میمانند.
نرخ وام مسکن در ۳.۵٪ ثابت ماند
دادههای بازار مسکن در سراسر چین همچنان نابرابریهای قابل توجهی را بین شهرها و بخشهای بازار نشان میدهد. در ماه اوت، قیمت خانههای نوساز در شهرهای درجه یک نسبت به ماه ژوئیه 0.1 درصد افزایش یافت. شانگهای افزایش ماهانه 0.4 درصدی را تجربه کرد، در حالی که گوانگژو و شنژن به ترتیب افزایش 0.1 درصدی و 0.2 درصدی را تجربه کردند. در مقابل، پکن در همین دوره 0.2 درصد کاهش را ثبت کرد.
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در هشت ماه اول سال 2026 به 4.798 تریلیون یوان رسید که نشان دهنده کاهش 19.9 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل است. سرمایهگذاری در بخش مسکونی نیز با 19.7 درصد کاهش به 3.702 تریلیون یوان رسید. علاوه بر این، فروش املاک تجاری نوساز به 4.747 تریلیون یوان رسید که نسبت به سال قبل 13.0 درصد کاهش یافته است.
آخرین دادههای مربوط به املاک و وامها، منعکسکننده تنظیمات فعلی LPR هستند.
بین ژانویه و آگوست، فروش املاک تجاری بر اساس مساحت به ۴۹۸.۸ میلیون متر مربع رسید که نسبت به سال قبل ۱۲.۱ درصد کاهش داشته است. مساحت فروش مسکونی ۱۳.۰ درصد و ارزش فروش مسکونی ۱۳.۱ درصد کاهش یافته است. وامهای رهنی اعطا شده به توسعهدهندگان املاک در این دوره در مجموع ۶۸۴.۶ میلیارد یوان بوده است که کاهش ۲۲.۴ درصدی را نشان میدهد.
کل تأمین مالی اجتماعی چین در پایان ماه اوت به ۴۶۴.۸ تریلیون یوان رسید که نسبت به سال گذشته ۷.۲ درصد افزایش نشان میدهد. سهم وامهای رنمینبی به اقتصاد واقعی ۲۷۸.۶۳ تریلیون یوان بود که سالانه ۵.۰ درصد افزایش یافته است. اوراق قرضه دولتی در تأمین مالی اجتماعی به ۱۰۳.۶۹ تریلیون یوان رسید که ۱۳.۵ درصد افزایش یافته است. با توجه به این ارقام، نرخ بهره وام مسکن یک ساله در ماه سپتامبر ۳ درصد باقی مانده است و نرخ وام مسکن بیش از پنج سال بدون تغییر ۳.۵ درصد است.
این پست که چین در بحبوحه شاخصهای اقتصادی کلان، نرخهای کلیدی وام را حفظ میکند، اولین بار در Kuwait Beacon منتشر شد: سیگنال خبری کویت، واضح و بهروز.